모르면 손해 - 주택금융공사 '더나은 보금자리론' 갈아타기

 

 

 

한국주택금융공사의 '더나은 보금자리론'은 제2금융권 주택담보대출을 변동금리로 사용 중이거나 상환방식이 만기일시상환으로 이용 중인 경우 주택금융공사 대출로 갈아탈 수 있게 설계된 상품이다. 제2금융권의 주택담보대출은 종류와 금리가 천차만별이지만 대부분의 상품이 변동금리이며 대출기간도 짧고 중도상환수수료도 높은 단점이 있다.

 

반면에 더나은 보금자리론은 고정금리에 장기로 대출이 가능해 제2금융권 주택담보대출에 비해 보다 안정적으로 대출 사용이 가능한 장점이 있다. 금리 또한 낮으며 조기상환수수료도 경과일수별로 최대 1.2% 한도 내에서 부과되며 3년이 경과되면 조기상환수수료도 없는 등 혜택이 뛰어나다.

 

코로나19로 한국을 비롯한 세계 여러국가는 넘치는 유동성으로인한 인플레이션을 막기위해 기준금리를 단계적으로 인상시키고 있는 상황이다. 이러한 시점에 변동금리를 이용하고 있으면서 대출기간 연장이 필요한 제2금융권 주택담보대출 사용 가계일 수록 주택금융공사의 더나은 보금자리론을 자세히 알아볼 필요가 있다.

 

 

 

 

더나은 보금자리론 한눈에 알아보기

1. 제2금융권 대비 장점

대출금리가 낮고 고정금리 및 장기로 대출을 사용할 수 있다. (최대 30년)

 

2. 신청자격

기존 사용 중인 주택담보대출이 국가 정책상품(예를들면 디딤돌대출)이 아닌 일반 대출상품이어야 하며, 고정금리가 아닌 변동금리에 제2금융권 대출로 2년이상 경과되어야 한다. 주택수는 담보주택 1채만 있어야 하며 부부합산 연소득이 다음을 초과하면 안된다. 일반 기준 7천만원이하, 혼인 7년 내 신혼가구 8500만원 이하, 다자녀가구 경우 미성년자 기준 1자녀 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 1억까지이다.

 

 

 

 

 

3. 신청방법

한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있다. 신청 후 상담원 전화를 통해 대출신청 등에 필요한 절차와 구비서류를 안내해준다.

 

4. 대출한도

기존2금융권 주택담보대출 잔액의 상환 목적으로만 한도가 설정되며 최대 2억, 미성년자 자녀가 3명 이상인 경우 3억원까지 한도가 가능하다.

 

5. 대출금리

상세 심사를 통해 대출금리가 설정되지만 대략적인 금리는 아래 표와 같다.